?受疫情影響，許多企業(yè)都無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營，特別是餐飲、住宿等各類店鋪的經(jīng)營者，不僅要面對(duì)營業(yè)收入的減少，還要承受高額房租的支付壓力。有的企業(yè)投入大筆資金進(jìn)行店鋪裝修，結(jié)果因?yàn)橐咔橐恢睕]有開業(yè)。作為店鋪的承租人，能否以疫情為由主張減免租金呢？

?從法律上講，出租方和承租方簽訂的房屋租賃合同對(duì)當(dāng)事人雙方均由法律約束力，承租方應(yīng)當(dāng)按約定支付租金。如果逾期支付租金，是要承擔(dān)支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任的。但由于新冠疫情屬于不可預(yù)見、不能避免且不能克服的突發(fā)事件，系法律上的不可抗力情形。如果因疫情及防控措施影響，導(dǎo)致合同繼續(xù)履行困難，雙方可以對(duì)合同的履行方式、期限和價(jià)款等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更。

?所以，如果因疫情影響，導(dǎo)致承租人營業(yè)收入明顯減少、資金周轉(zhuǎn)困難，此時(shí)仍按租賃合同履行付款義務(wù)，對(duì)承租方來說顯然是不太公平的。此時(shí)，承租人可以向出租人提供相關(guān)證據(jù)，證明其經(jīng)營因疫情收到較大影響，并申請(qǐng)適當(dāng)減免租金或延長租金，從而將損失降至最低。

疫情之下難免會(huì)產(chǎn)生各種糾紛，只要大家能夠互諒互讓，合理合法解決問題，就能共克時(shí)艱，共渡難關(guān)。